Startup di impresa in Lombardia

Requisiti

Per esercitare la professione di agente immobiliare è necessario iscriversi in una sezione specifica del registro delle imprese della Camera di Commercio.

Ad eccezione della mediazione occasionale, l'attività di agente mediatore viene dunque esercitata in forma di impresa.


Abilitanti


non esiste un albo...

Per poter essere iscritti nell'apposita sezione del registro imprese è necessario possedere alcuni requisiti abilitanti.


Formazione

in aggiunta al diploma...


ATTENZIONE!

In aggiunta al diploma è indispensabile aver frequentato un apposito corso di formazione riconosciuto da Regione Lombardia e aver superato l’esame, scritto e orale.

In Lombardia il corso dura 220 ore con frequenza obbligatoria dell’80%.

Quali sono i requisiti abilitanti?
Dipoloma di qualifica

possedere un diploma di qualifica (triennale) rilasciato da istituti professionali

Diploma scuola secondaria

possedere un diploma di scuola

secondaria di secondo grado (maturità quinquennale);

laurea

Essere in possesso di un titolo universitario (laurea, diploma)


Morali


ONORABILITà ...

Salvo che non sia intervenuta la riabilitazione, il mediatore deve possedere i Requisiti morali indicati nela tabella a lato.

Gli effetti interdittivi delle condanne dei reati in questione rimangono anche se è stato concesso il beneficio della non menzione poiché le conseguenze ostative cessano solo con l’adozione del provvedimento formale di riabilitazione.

Diversamente le sentenze di condanna definitive alle quali sia stato concesso il beneficio della sospensione condizionale della pena (art. 163 c.p.) non costituiscono più ostacolo all’esercizio dell’attività (sempre che non intervengano circostanze idonee a incidere sulla revoca della sospensione) e non necessitano, pertanto, della riabilitazione al fine di rimuovere l’effetto penale del divieto di svolgimento dell’attività in questione.

La sentenza emessa a seguito di applicazione della pena su richiesta delle parti (artt. 444 e 445 c.p.p.), c.d. patteggiamento, è equiparabile, per gli effetti compatibili con la sua speciale natura, alla sentenza di condanna.

Tuttavia se per la sentenza in questione, divenuta irrevocabile, è già trascorso il termine previsto dal secondo comma dell’art. 445 c.p.p. per l’estinzione del reato (“il reato è estinto se nel termine di cinque anni, quando la sentenza concerne un delitto, ovvero di due anni, quando la sentenza concerne una contravvenzione, l’imputato non commette un delitto ovvero una contravvenzione della stessa indole”) la sentenza di condanna definita ai sensi dell’art. 444 c.p.p. perde la propria valenza negativa ed ogni effetto penale che ad essa consegue.



Chi non può diventare agente immobiliare?


Meglio fare un controllo

Se hai dubbi su fatti avvenuti in passato


Chi è stato sottoposto a misure di prevenzione, divenute definitive
Interdetto o inabilitato, fallito
Condannato per delitti

  • contro la pubblica amministrazione,l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, l’economia pubblica, l’industria ed il commercio,
  • di omicidio volontario, furto, rapina, estorsione, truffa, appropriazione indebita, ricettazione, emissione di assegni a vuoto.

Altri delitti non colposi

    per il

    quale la legge commini la pena della reclusione non inferiore, nel minimo,

    a due anni e, nel massimo, a cinque anni.